?

Log in

No account? Create an account
Записки жадины
Рассказ о том, как делать не надо. :)

demon_nn
Дата: 2009-09-18 12:30
Тема: Ищите землю? А там ли вы ее ищите?
Секретно: Public
Теги: #Важно!
Не могу удержаться.
Здесь маленькая подборка ссылок, по ситуации с продажей земли под частную жилую застройку от государства.
Это чистые новенькие участки, с полным набором документов, без истории бывших владельцев и связанного с ними гемороя по оформлению документов, без риэлтеров и разводов на "заплатить туда, и еще туда"...
Просто приходи и покупай...


Ситуация в нашем самом "понтовом" Богородском районе. Т.е. цены там заметно высокие и участки часто "инвестиционные"...
03.08.2009 из 24х предложенных продан 1.
30.07.2009 из 5ти предложенных продано 2.
30.06.2009 из 10ти предложенных продано 3.
26.06.2009 из 24х предложенных продан 1.
19.06.2009 из 18ти предложенных продано 2.
05.06.2009 из 6ти предложенных ничего не продано.
22.05.2009 из 14ти предложенных ничего не продано.
14.05.2009 из 15ти предложенных продан 1.
08.05.2009 из 20ти предложенных продано 3.
28.04.2009 из 12ти предложенных продано 2.
21.04.2009 из 5ти предложенных продано 2.
03.04.2009 из 16ти предложенных продано 2.
07.04.2009 из 9ти предложенных продано 4.


Как видим, за прошедшие полгода из 178 предложений нашли своих покупателей только 23, или 13%... И это у самого удобного и надежного продавца - у государства!!!

Если кто-то вам сейчас поет песни о том, что земля сейчас в дефиците - шлите его на йух...

З.Ы.
думаю, нужно пустить эту инфу в народ. Буду признателен, если расскажите об этом кому-то еще...
Высказаться | 4 Высказались | | Ссылка






Евгений Иванов
Пользователь: eugene_ivanov
Дата: 2009-09-18 16:23
Тема: (без темы)
д.Сысоевка, ул.Березовая, участок №12 «Б» 576 52:24:0020601:389 58000

58 тыс руб за 6 голых соток.

мдя... приезжай и живи в палатке. ((-;

я так могу и просто приезжать на берег реки... с палаткой...
Высказаться | Ветвь дискуссии | Ссылка



demon_nn
Пользователь: demon_nn
Дата: 2009-09-19 08:28
Тема: (без темы)
На берегу реки вы не можете:
Поставить забор.
Подвести электричество и газ.
Получить разрешение на строительство и построить дом.
Посадить сад.
Подвести к палатке дорогу.
Отстаивать свои права в суде, если кто-то проедет бульдозером по вашей палатке.
Поставить курятник и/или коровник и/или улей.
И много чего другого.

Вообще-то, чем меньше участок, тем больше его удельная стоимость.
К тому-же, как я говорил, Богородский район сам по себе дорогой. Если покупать у риэлтеров, выходит как правило еще дороже. И значительно.
Высказаться | Уровень выше | Ветвь дискуссии | Ссылка



Пользователь: (Анонимно)
Дата: 2009-09-30 09:02
Тема: Аркадий Фенев пишет...
Друзья, а как на счет того, что это все аукционы... а на аукционах цена может и подняться. А там везде почти написано - не проводились типа торги?... так получается... не знаю я, но что-то как с федеральными программами - так и с покупкой земель у гос-ва мне кажется может быть одна большая проблема... но если кто-то реально купит и дешево - дайте знать :) надо мне по Ставропольскому краю поглядеть :) какие аукционы проводят :) А ваще - если кому-то прописки не нужны (мне не нужна, например) - то можно дешево, а порой бесплатно брать дачные участки, переводить их в собственность и строиться и жить.
Высказаться | Уровень выше | Ветвь дискуссии | Ссылка



demon_nn
Пользователь: demon_nn
Дата: 2009-09-30 09:24
Тема: Re: Аркадий Фенев пишет...
Если торги не прошли - значит желающих не было вообще или было недостаточно.
Лично я купил себе участок на аукционе. Заплатил стартовую цену. Угадайте, сколько было еще претендентов на мой участок?

Теперь по поводу дачного участка: Есть такая штука, как категория земель и ее целевое использование. Индивидуальное капитальное строительство допустимо только на землях населенных пунктов. Если ваши сады расположены на такой земле - то пожалуйста. Если на "землях сельхозназначения" с целевым использованием "садоводство" (или что-то подобное) - то только летние дачные домики.

В принципе понятно, что ваш дом никому не будет интересен, до тех пор, пока вы не захотите его зарегистрировать, получить свидетельство о собственности, подвести газ... Или пока не поссоритесь с кем-то из властьимущих или желающих построить коттеджный поселок на территории садов. Противостояние в подобных ситуациях может завершиться сносом дома.
Высказаться | Уровень выше | Ветвь дискуссии | Ссылка



Навигация:
Блог:
Указатель:
Апрель 2014
Мечты: